Corvallis

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Corvallis odnotowano średnio 400 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Corvallis generuje przychód w wysokości $37K rocznie. Oferty o wysokiej skuteczności zarabiają $64K, podczas gdy oferty o niskiej skuteczności zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Corvallis według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $301K, 2-sypialniowe $390K, 3-sypialniowe $494K oraz 4+-sypialniowe $590K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 13% w przypadku ofert o wysokiej skuteczności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Corvallis wynosi 38%, generując RevPAR z $76 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Osiągają one średni przychód w wysokości $76K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $590K.

Zasady różnią się w zależności od miasta. Corvallis: Surowe. Wymaga pozwolenia na użytkowanie warunkowe, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, ograniczone do stref mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie prawa, zgłoszenia są badane. Newport: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, limit gęstości 10% na dzielnicę, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla niektórych stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieją pewne niezlicencjonowane działalności. Eugene: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zasada głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie 2 gości na sypialnię. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, niektóre obiekty działają bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Corvallis nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (99%), Internet (99%) oraz Ogrzewanie (98%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Pralka (+82%), Telewizor (+66%) oraz Jacuzzi (+53%).

Średnia stawka dzienna w Corvallis wynosi $242, o 32% więcej w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Corvallis rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, o 15% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.