Coos Bay

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Coos Bay notował średnio 1,503 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 43% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Coos Bay zarabia $43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $86K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $20K.

Mediany cen domów w Coos Bay według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $372K, 2-sypialniowe $359K, 3-sypialniowe $416K oraz 4+-sypialniowe $520K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 22% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Coos Bay wynosi 32%, generując RevPAR przychodu ze stawki $89 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $73K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $520K.

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Coos Bay. Coos Bay: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz rejestracja podatku od zakwaterowania turystycznego. Minimalne ograniczenia dotyczące stref planistycznych. Słaba egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Florence: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz podatek od zakwaterowania turystycznego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Standardowa egzekucja w oparciu o skargi. Bandon: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz rejestracja podatku od pokoi gościnnych. Strefy różnią się w zależności od dzielnicy. Egzekucja opiera się głównie na skargach, dość aktywna w strefach mieszkaniowych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Coos Bay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (93%) oraz parking (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują siłownia (+47%), wanna z hydromasażem (+34%) oraz pralka (+33%).

Średnia stawka dzienna w Coos Bay wynosi $310, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Coos Bay rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.