Cooper Landing

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Cooper Landing odnotowano średnio 1,314 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 52% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Cooper Landing przynosi dochód w wysokości $38K rocznie. Oferty o wysokiej skuteczności zarabiają $92K, podczas gdy oferty o niskiej skuteczności zarabiają $22K.

Mediany cen domów w Cooper Landing według liczby pokoi wynoszą: 2-pokojowe $314K, 3-pokojowe $378K oraz 4+-pokojowe $499K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 23% w przypadku ofert o wysokiej skuteczności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Cooper Landing wynosi 33%, generując RevPAR z $66 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $68K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $499K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Cooper Landing. Cooper Landing: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, działalność prowadzona zgodnie z ogólnymi wymogami dotyczącymi koncesji na prowadzenie działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów na obszarze nieinkorporowanym. Seward: Umiarkowane. Wymagana koncesja na prowadzenie działalności gospodarczej i zezwolenie na podatek od sprzedaży oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Standardowe egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Soldotna: Łagodne. Wymagana koncesja na prowadzenie działalności gospodarczej i rejestracja do podatku od sprzedaży, podstawowe zasady planowania przestrzennego. Słabe egzekwowanie przepisów, zależne od skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Cooper Landing wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w listopadzie i październiku.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (92%), parking (92%) oraz ogrzewanie (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+39%), internet (+27%) oraz grill (+12%).

Średnia stawka dzienna w Cooper Landing wynosi $321, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Goście w Cooper Landing dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 44 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert 1-pokojowych do 47 dni w przypadku ofert 3-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.