Columbus

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Columbus odnotowano średnio 4,745 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Columbus generuje przychód w wysokości $48K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $101K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $19K.

Mediany cen domów w Columbus według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $149K, 2-sypialniowe $224K, 3-sypialniowe $306K oraz 4+-sypialniowe $397K.

Średnia rentowność brutto wynosi 17%, osiągając 35% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Columbus wynosi 39%, generując RevPAR z $100 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto wynoszącą 21%. Ich średni roczny przychód wynosi $86K przy medianie ceny zakupu wynoszącej $397K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Columbus. Columbus: umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej, zgodność z przepisami dotyczącymi stref planistycznych, inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów zależy od skarg sąsiadów. Hocking Hills: łagodne. Minimalne przepisy powiatowe, podstawowa licencja na prowadzenie działalności. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wielu nie licencjonowanych operatorów. Athens: umiarkowane. Wymagana rejestracja wynajmu, standardy bezpieczeństwa, limity obłożenia. Egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach. Granville: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu poza ogólnymi przepisami dotyczącymi stref. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania prawa. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Columbus wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (98%) oraz ogrzewanie (96%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują basen (+57%), wanna z hydromasażem (+47%) oraz klimatyzacja (+42%).

Średnia stawka dzienna w Columbus wynosi $273, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Columbus rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 73% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.