Columbus

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Columbus odnotował średnio 5,029 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 52% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Columbus zarabia $30K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $58K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $10K.

Mediany cen domów w Columbus według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $61K, 2-pokojowe $118K, 3-pokojowe $211K oraz 4+-pokojowe $316K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 30% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Columbus wynosi 31%, generując RevPAR z $61 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 20%. Generują one średnio $14K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $61K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Columbus: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych. Pewne egzekwowanie przepisów, ale działa wielu nielicencjonowanych gospodarzy. Atlanta: Umiarkowane. Wymagana licencja, obowiązkowe pobieranie podatku od zakwaterowania, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku pokoi gościnnych. Niespójne egzekwowanie przepisów, istnieje wiele nielegalnych ofert. Macon: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja. Minimalne egzekwowanie przepisów, zgodność z przepisami jest bardzo zróżnicowana. Auburn: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe przepisy. Słabe egzekwowanie przepisów, powszechna samoregulacja. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Columbus wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% r/r, podczas gdy RevPAR spadł o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i maju; najniższe zaś w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (97%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują dostęp do jeziora (+56%), pralka (+48%) oraz telewizor (+43%).

Średnia stawka dzienna w Columbus wynosi $236, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Columbus rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.