Columbus, GA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$28.6k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$205
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.6%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$61
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Columbus na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Central & East Macon | $27.6K Ogłoszenia: 53 | 43.5% Ogłoszenia: 53 |
| Midtown & South Columbus | $29.1K Ogłoszenia: 50 | 27.8% Ogłoszenia: 50 |
| Americus & Central West Georgia | $25.6K Ogłoszenia: 6 | 24.6% Ogłoszenia: 6 |
| Bainbridge & Lake Seminole | $31.6K Ogłoszenia: 6 | 23.2% Ogłoszenia: 6 |
| West & North Macon | $29.4K Ogłoszenia: 53 | 21.8% Ogłoszenia: 53 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Dostęp do jeziora | +19% 5427 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.4 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
Studio (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($204)
3 sypialnie ($122)
2 sypialnie ($96)
Studio ($67)
1 sypialnia ($62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Columbus rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Columbus odnotował średnio 4,916 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% rok do roku oraz wzrost o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Columbus zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $57K, a o niskich $9K.
Mediany cen domów w Columbus według liczby sypialni to: 1-pokojowe $64K, 2-pokojowe $119K, 3-pokojowe $210K oraz 4+-pokojowe $314K.
Średnie obłożenie w Columbus wynosi 31%, generując RevPAR zysku $61 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Columbus: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela. Minimalna egzekucja przepisów, wielu działa bez zezwoleń. Atlanta: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i licencja biznesowa, limit 90 dni dla obiektów niewykorzystywanych przez właściciela. Egzekucja rośnie, ale jest niespójna. Macon: Łagodne. Potrzebna licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Lekka egzekucja, ograniczony monitoring. Auburn: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pewne ograniczenia zoningu. Minimalna egzekucja, gospodarze często działają nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Columbus wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i maju, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają dostęp do jeziora (+61%), basen (+53%) oraz pralka (+43%).
Średnia stawka dzienna w Columbus wynosi $236, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Columbus rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)