Columbia

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Kolumbii odnotował średnio 4,085 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 43% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Kolumbii zarabia $36K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $69K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Kolumbii według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $148K, 2-pokojowe $156K, 3-pokojowe $226K oraz 4+-pokojowe $326K.

Średnia rentowność brutto wynosi 18%, osiągając 34% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Kolumbii wynosi 39%, generując RevPAR z $71 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $66K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $326K.

Zasady różnią się w zależności od miasta w Kolumbii. Kolumbia: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych. Egzekwowanie przepisów koncentruje się na skargach, a nie na proaktywnym monitorowaniu. Charleston: surowe. Wymagana licencja biznesowa, licencja na wynajem krótkoterminowy, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limity w dzielnicach historycznych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i zamykaniem obiektów. Myrtle Beach: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od usług hotelarskich. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu nie licencjonowanych operatorów. Charlotte: łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, wyłącznie standardowa licencja biznesowa. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek nieruchomości typu Airbnb i VRBO w Kolumbii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+54%), dostęp do jeziora (+37%), basen (+31%).

Średnia stawka dzienna w Kolumbii wynosi $233, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Kolumbii rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.