Columbia, MO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.6k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$210
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.5%
Obecny potencjał
↓0.8 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$65
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Columbia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 5336 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.7 noce)
Studio (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($143)
3 sypialnie ($91)
Studio ($73)
2 sypialnie ($66)
1 sypialnia ($51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Columbia rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Columbia odnotował średnio 968 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 108% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Columbia zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $57K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Columbia według liczby sypialni to: 1-pokojowe $153K, 2-pokojowe $188K, 3-pokojowe $276K i 4+-pokojowe $365K.
Średnie obłożenie w Columbia wynosi 30%, generując RevPAR $60 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Columbia: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, egzekwowane limity obłożeń. Miasto aktywnie monitoruje skargi i naruszenia. Jefferson City: łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu poza ogólnym licensingiem biznesowym. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu standardowych podatków turystycznych. Lake of the Ozarks: łagodne. Obszary nieinkorporowane mają minimalne przepisy hrabstwa, wymagana licencja biznesowa. Wiele gmin o różnych podstawowych wymaganiach. Słabe egzekwowanie, rynek przyjazny turystyce. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Columbia nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i wrześniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają: internet (+48%), pralka (+14%), grill (+13%).
Średnia stawka dzienna w Columbia wynosi $236, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w lutym.
Goście w Columbia rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 3 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 89% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)