Columbia

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Columbii odnotował średnio 952 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 104% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Columbii zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $59K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Columbii według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $155K, 2-pokojowe $189K, 3-pokojowe $271K oraz 4+-pokojowe $366K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 21% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia finansowania oraz kosztów operacyjnych, dlatego zysk netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Columbii wynosi 30%, generując RevPAR zysku $59 na dostępną noc.

Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $36K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $271K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Columbii. Columbia: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, ograniczenia dotyczące stref w niektórych dzielnicach, limity obłożenia wynoszące 2 osoby na sypialnię. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Jefferson City: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, może obowiązywać standardowa licencja biznesowa. Minimalne egzekwowanie przepisów, obowiązują ogólne zasady dotyczące zakwaterowania. Lake of the Ozarks: Łagodne. Obszary nieinkorporowane mają minimalny nadzór hrabstwa, przepisy wiejskie są zróżnicowane, ale ogólnie pobłażliwe. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek przyjazny turystyce. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Columbii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 0%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%) oraz ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+14%), grill (+10%) oraz telewizor (+9%).

Średnia stawka dzienna w Columbii wynosi $239, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w lutym.

Goście w Columbii rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 3 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 86% wyższe niż w dni powszednie.