Colorado Springs

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Colorado Springs odnotowano średnio 5,328 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Colorado Springs zarabia $43K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $88K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $17K.

Mediany cen domów w Colorado Springs według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $242K, 2-pokojowe $300K, 3-pokojowe $416K oraz 4+-pokojowe $490K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 20% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Colorado Springs wynosi 41%, generując RevPAR z $86 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Osiągają one średnio $72K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $490K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Colorado Springs. Colorado Springs: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Obowiązują ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Pueblo: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja dla podatku od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów. Słabe egzekwowanie przepisów. Trinidad: Łagodne. Wymagana licencja na podatek od sprzedaży. Brak konkretnych rozporządzeń lub ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Brak lub minimalne egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Colorado Springs nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (98%), kuchnia (98%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+53%), wanna z hydromasażem (+53%), grill (+41%).

Średnia stawka dzienna w Colorado Springs wynosi $237, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Colorado Springs rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.