College Station-bryan, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$34.9k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$241
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$73
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe College Station-bryan na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Dostęp do jeziora | +25% 8729 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($159)
3 sypialnie ($132)
2 sypialnie ($80)
1 sypialnia ($60)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w College Station-bryan rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w College Station-Bryan odnotowano średnio 1,786 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 92% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w College Station-Bryan przynosi dochód w wysokości $30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $67K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w College Station-Bryan według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $152K, 2-pokojowe $172K, 3-pokojowe $263K oraz 4+-pokojowe $345K.
Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 23% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w College Station-Bryan wynosi 26%, generując RevPAR z $64 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $48K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $345K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w College Station-Bryan. College Station: Przychylne. Brak specyficznych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, standardowa licencja gospodarcza. Minimalne egzekwowanie przepisów. Bryan: Przychylne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie przepisów. Waco: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, inspekcje, przepisy dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na obszarach mieszkalnych. Austin: Surowe. Licencja typu 2 wymaga zamieszkiwania przez właściciela, typ 3 jest zakazany w większości obszarów, limit gęstości 3%. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i kontrolami zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w College Station-Bryan staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wartość RevPAR jest najwyższa w maju i listopadzie; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%), parking (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+44%), dostęp do jeziora (+43%), parking (+32%).
Średnia stawka dzienna w College Station-Bryan wynosi $269, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w College Station-Bryan rezerwują średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 81% wyższe niż w dni powszednie.