College Station-bryan, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.2k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$241
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.3%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$74
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe College Station-bryan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Dostęp do jeziora | +25% 8296 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($154)
3 sypialnie ($135)
2 sypialnie ($80)
1 sypialnia ($58)
Studio ($33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w College Station-bryan rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek College Station-Bryan notował średnio 1,803 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 94% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w College Station-Bryan zarabia $29K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $67K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w College Station-Bryan według liczby pokoi to: 1-pokojowe $152K, 2-pokojowe $172K, 3-pokojowe $264K oraz 4+-pokojowe $346K.
Średnie obłożenie w College Station-Bryan wynosi 26%, dając RevPAR przychodu ze $66 na dostępną noc.
Zasady różnią się w College Station-Bryan. College Station: Łagodne. Wymagana rejestracja i zgodność z planem zagospodarowania. Słaba egzekucja, działa wielu nielicencjonowanych gospodarzy. Bryan: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja. Obserwowana minimalna egzekucja. Waco: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, konieczne inspekcje, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu 1. Umiarkowana egzekucja przepisów w przypadku skarg. Austin: Surowe. Wymagana licencja (typ 1/2), wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu 2, limit wynajmu 3% w niektórych obszarach. Aktywna egzekucja ze znaczącymi grzywnami i zamknięciami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w College Station-Bryan staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w maju i listopadzie; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), parking (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają grill (+42%), dostęp do jeziora (+40%), klimatyzacja (+35%).
Średnia stawka dzienna w College Station-Bryan wynosi $271, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w College Station-Bryan rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z 2 pokojami do 31 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)