Cincinnati

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Cincinnati odnotował średnio 2,733 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 27% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Cincinnati zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $68K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Cincinnati według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $133K, 2-sypialniowe $202K, 3-sypialniowe $293K oraz 4+-sypialniowe $380K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 23% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Cincinnati wynosi 39%, generując RevPAR z $72 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 19%. Generują one średnio $78K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $380K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cincinnati. Cincinnati: Łagodne. Brak przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla miasta. Obowiązują przepisy stanowe/hrabstwa oraz pobór podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów. Dayton: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej, konieczna zgodność z przepisami zoningu. Niewielkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Columbus: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, limity obłożenia według strefy. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Lexington: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w niektórych strefach, limit 2 osób na sypialnię. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cincinnati nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Wanna z hydromasażem (+35%), Grill (+29%), Basen (+19%).

Średnia stawka dzienna w Cincinnati wynosi $212, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Cincinnati rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 62% wyższe niż w dni powszednie.