Chincoteague

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Chincoteague odnotował średnio 793 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Chincoteague zarabia $31K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $51K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Chincoteague według liczby pokoi wynoszą: 2-pokojowe $244K, 3-pokojowe $313K oraz 4+-pokojowe $289K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 24% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Chincoteague wynosi 33%, generując RevPAR w postaci $61 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 12%. Generują one średnio $36K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $289K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Chincoteague. Chincoteague: Umiarkowane. Wymagana miejska licencja gospodarcza, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, obowiązkowe pobieranie podatku od miejsc noclegowych. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez skargi i audyty podatkowe. Assateague Island: Łagodne. Brak włączonej w struktury miejskie gminy; obowiązują zasady Hrabstwa Accomack wymagające jedynie rejestracji podatku od wynajmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie przepisów, skupione głównie na podatkach, a nie na ograniczeniach operacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Chincoteague wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+36%), ogrzewanie (+35%), grill (+26%).

Średnia stawka dzienna w Chincoteague wynosi $227, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Chincoteague rezerwują pobyt średnio z 55-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 64 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.