Chillicothe

Na dzień czerwca 2026 r., Chillicothe, Athens, Portsmouth mają 1,177 aktywnych ofert Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 9% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Chillicothe generuje $57K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają $112K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają $27K/rok. Wzrost podaży przewyższa spadek przychodów, sygnalizując nasilającą się konkurencję pomimo płaskich trendów z ostatnich dwóch lat. Podwojenie przychodów między nisko a wysoko wydajnymi operatorami sugeruje znaczące różnice operacyjne lub pozycjonowania na ograniczonym rynku.

Średnie ceny domów w Chillicothe różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $118K, domy z 2 sypialniami średnio $156K, nieruchomości z 3 sypialniami to około $231K, a domy z 4+ sypialniami średnio $294K. Ceny te odzwierciedlają medianowe wartości domów na terenie Chillicothe, Athens, Portsmouth.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Chillicothe, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 28% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokiej wydajności osiągają zyski do 56%, co uważa się za najwyższe dla inwestycji w wynajmy krótkoterminowe. Rosnąca podaż połączona ze spadającymi przychodami sygnalizuje intensywną konkurencję, podczas gdy znaczna różnica między najlepszymi a średnimi wykonawcami—gdzie najlepsze nieruchomości generują prawie dwukrotnie wyższe przychody—sugeruje konsolidację rynku sprzyjającą dobrze zoptymalizowanym ogłoszeniom.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Chillicothe wynosi 37%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową $331, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) $113 dziennie.

Nieruchomości z 1 sypialnią wykazują najsilniejsze wyniki w Chillicothe, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 47% i rocznym przychodem $51K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą cenę zakupu ($118K), koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Chillicothe.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Chillicothe. Chillicothe: Liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących STR lub wymagań dotyczących pozwoleń. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami biznesu i zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie. Athens: Liberalne. Brak dedykowanej uchwały dotyczącej STR. Podlegają standardowym przepisom dotyczącym zagospodarowania przestrzennego i licencjonowania biznesu. Lekki nadzór, gospodarze działają swobodnie. Portsmouth: Liberalne. Brak przepisów specyficznych dla STR. Mogą mieć zastosowanie ogólne licencje biznesowe. Ograniczona infrastruktura egzekwowania. Zawsze sprawdź aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Chillicothe wykazuje obecnie coraz bardziej konkurencyjne warunki. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 21%. Wskazuje to na rosnącą konkurencję wymagającą silnych operacji. Duża różnica między średnimi przychodami ($56,752) a przychodami wysokowydajnych ($111,645) sugeruje bifurkację rynku, gdzie zróżnicowane nieruchomości zachowują siłę cenową, podczas gdy standaryzowana inwentaryzacja stoi w obliczu kompresji marż z powodu nadpodaży.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyty w lipcu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 13% niższa niż w miesiącach szczytu. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (December-February), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Chillicothe to: Air Conditioning (99%), Kitchen (97%), Tv (74%), Hot Tub (70%), Heating (64%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody to Hot Tub, Pool, Ev Charger, przy czym nieruchomości z Hot Tub zarabiają około 61% więcej ($73K/year vs $45K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ofertę w Chillicothe w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: $3K, czerwiec: $4K, lipiec: $5K, sierpień: $4K, wrzesień: $3K, październik: $4K, listopad: $4K, grudzień: $3K, styczeń: $2K, luty: $2K, marzec: $3K, kwiecień: $4K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Chillicothe wynosi $331, wzrost o 9% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio $273/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio $274/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio $344/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio $594/noc. Stawki osiągają szczyt w październiku i są najniższe w lutym.

Goście w Chillicothe rezerwują średnio 36 dni wcześniej, co stanowi spadek o 20% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 34 dni, 2-sypialnia: 33 dni, 3-sypialnia: 36 dni, 4+ sypialnia: 48 dni. Większe nieruchomości mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Chillicothe Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 9%, przychód na listę spadł o 21%, obłożenie spadło o 17%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 9%, a czas wyprzedzenia spadł o 20%. Wzrost podaży przewyższający wzrost stawek sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy duża różnica między średnim przychodu ($56,752) a przychodu wysokowydajnych ($111,645) sugeruje bifurkację rynku, gdzie różnicowanie znacząco wpływa na zwroty.

W Chillicothe, sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a wtorek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 118% wyższą obsadę niż dni robocze.