Chico

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Chico odnotował średnio 1,781 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 25% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Chico przynosi dochód w wysokości $37K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $72K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Chico według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $212K, 2-pokojowe $286K, 3-pokojowe $397K oraz 4+-pokojowe $491K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 19% w przypadku ofert o wysokiej wydajności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Chico wynosi 32%, generując RevPAR przychodu $74 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 12%. Osiągają one średni przychód w wysokości $64K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $491K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Chico. Chico: Umiarkowane. Wynajem krótkoterminowy wymaga licencji biznesowej oraz rejestracji podatku TOT. Należy przestrzegać przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego (głównie dozwolone w strefach komercyjnych, ograniczone w mieszkaniowych). Brak wymogu zamieszkania przez właściciela, ale przepisy strefowe ograniczają gęstość zabudowy. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, a nie na działaniach proaktywnych. Niektórzy gospodarze działają w szarej strefie, jednak miasto reaguje na skargi sąsiadów, nakładając mandaty i kary w przypadku stwierdzenia naruszeń. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Chico nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (96%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+79%), dostęp do jeziora (+59%), wanna z hydromasażem (+49%).

Średnia stawka dzienna w Chico wynosi $277, co stanowi wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Chico rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 54% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.