Chicago, IL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$62.3k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$267
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.8%
Obecny potencjał
↓0.9 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$136
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chicago na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +44% 27 402 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.9 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($248)
3 sypialnie ($149)
2 sypialnie ($109)
1 sypialnia ($83)
Studio ($72)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Chicago rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Chicago odnotował średnio 8,099 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Chicago zarabia $56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $123K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $21K.
Mediany cen domów w Chicago według liczby sypialni to: 1-pokojowe $185K, 2-pokojowe $281K, 3-pokojowe $377K oraz 4+ pokojowe $496K.
Średnie obłożenie w Chicago wynosi 42%, generując RevPAR z $123 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Chicago: Surowe. Wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, obowiązkowe zamieszkanie przez właściciela, brak wynajmu całych obiektów na ponad 30 dni bez obecności właściciela. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i współpracą platform. Aurora: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa bez problemów. Naperville: Surowe. Zabronione w większości stref mieszkaniowych, wymaga specjalnego zezwolenia, które jest rzadko przyznawane. Egzekwowanie na podstawie skarg. Joliet: Umiarkowane. Wymagana licencja, potrzebne inspekcje, obowiązują ograniczenia zoningu. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielicencjonowani operatori. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chicago nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 47%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (98%), Internet (98%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Siłownia (+66%), Pralka (+50%), Klimatyzacja (+49%).
Średnia stawka dzienna w Chicago wynosi $305, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Chicago rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)