Cheyenne

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Cheyenne odnotowywał średnio 794 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Cheyenne zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $46K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediany cen domów w Cheyenne według liczby sypialni to: 1-pokojowe $212K, 2-pokojowe $270K, 3-pokojowe $350K oraz 4+-pokojowe $384K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna opłacalność zależy od konkretnej nieruchomości.

Średnie obłożenie w Cheyenne wynosi 40%, co generuje RevPAR zysku z $53 na każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $50K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $384K.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Cheyenne. Cheyenne: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń na poziomie miasta. Wynajem krótkoterminowy jest traktowany jako użytkowanie mieszkalne. Należy pobierać podatek turystyczny stanu Wyoming. Minimalne egzekwowanie przepisów – obowiązują jedynie ogólne przepisy dotyczące strefowania i uciążliwości. Gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności z przepisami podatkowymi. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cheyenne wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w lipcu i czerwcu, a najniższa w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (98%), Telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+36%), Pralka (+17%), Ogrzewanie (+5%).

Średnia stawka dzienna w Cheyenne wynosi $188, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Cheyenne rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne waha się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni robocze.