Chattahoochee-oconee National Forest

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Lasku Państwowym Chattahoochee-Oconee odnotował średnio 7,764 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Lasku Państwowym Chattahoochee-Oconee zarabia $47K rocznie. Oferty o wysokiej skuteczności zarabiają $99K, podczas gdy oferty o niskiej skuteczności zarabiają $19K.

Mediany cen domów w Lasku Państwowym Chattahoochee-Oconee według liczby pokoi to: 1-pokojowe $237K, 2-pokojowe $318K, 3-pokojowe $397K oraz 4+-pokojowe $545K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 30% w przypadku ofert o wysokiej skuteczności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Lasku Państwowym Chattahoochee-Oconee wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika $98 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $29K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $237K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Lasku Państwowym Chattahoochee-Oconee. Helen: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Niewielki stopień egzekwowania przepisów, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Dahlonega: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Niewielki stopień egzekwowania przepisów w praktyce. Blue Ridge: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i certyfikat podatku od zakwaterowania. Pewien stopień egzekwowania poboru podatków. Ellijay: Łagodne. Zalecana licencja biznesowa, brak limitów gęstości zabudowy. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, powszechna samoregulacja. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek nieruchomości typu Airbnb i VRBO w Lasku Państwowym Chattahoochee-Oconee staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu, a najniższy we wrześniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%) oraz internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają: ładowarka EV (+42%), pralka (+40%) oraz klimatyzacja (+35%).

Średnia stawka dzienna w Lasku Państwowym Chattahoochee-Oconee wynosi $312, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Lasku Państwowym Chattahoochee-Oconee rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 80% wyższe niż w dni powszednie.