Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Charlottesville?

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Charlottesville odnotował średnio 1,587 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Charlottesville?

Średnia oferta w Charlottesville zarabia $42K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $93K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $18K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Charlottesville?

Mediana cen domów w Charlottesville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $255K, 2-pokojowe $308K, 3-pokojowe $416K oraz 4+-pokojowe $732K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Charlottesville?

Średnie obłożenie w Charlottesville wynosi 32%, generując RevPAR przychodu $92 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Charlottesville?

Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Charlottesville: Surowe. Wymagane zezwolenie na zoningu, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu, minimalny pobyt na 30 dni w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze ściganiem naruszeń. Staunton: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgoda na zoning, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla całych domów STR. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nie licencjonowani operatorzy. Waynesboro: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z zoningiem. Lekkie egzekwowanie, minimalne ograniczenia działalności. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Charlottesville jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Charlottesville nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Charlottesville?

RevPAR jest najwyższe w maju i wrześniu; jest najniższe w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Charlottesville?

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+54%), Grill (+46%), Dostęp do jeziora (+43%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Charlottesville?

Średnia stawka dzienna w Charlottesville wynosi $328, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Charlottesville?

Goście w Charlottesville rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Charlottesville?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 101% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Charlottesville, VA

Charlottesville

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$45.7k

Śr. 12M

↑3%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

38%

Śr. 12M

↓5%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$288

Śr. 12M

↑18%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

10.6%

Obecny potencjał

↓0.1 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

37 dni

Śr. 12M

↓2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$98

Śr. 12M

↑3%

z poprzednich 12 miesięcy

Charlottesville Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Charlottesville, VA

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Ruckersville & Southern Greene	$68.3K Ogłoszenia: 12	16.7% Ogłoszenia: 12
Orange & Lake Anna Countryside	$77.5K Ogłoszenia: 17	15.5% Ogłoszenia: 17
Gordonsville & Eastern Countryside	$50.9K Ogłoszenia: 17	15.1% Ogłoszenia: 17
Stanardsville & Greene Highlands	$42.1K Ogłoszenia: 68	13.3% Ogłoszenia: 68
North Charlottesville & Albemarle	$39.3K Ogłoszenia: 38	13.1% Ogłoszenia: 38

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$135

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)