Charlotte, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$38.3k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$202
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$75
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Charlotte na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 7665 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($222)
3 sypialnie ($147)
2 sypialnie ($111)
1 sypialnia ($81)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Charlotte rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Charlotte odnotował średnio 4,267 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Charlotte zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $70K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediana cen domów w Charlotte według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $185K, 2-pokojowe $255K, 3-pokojowe $353K oraz 4+-pokojowe $482K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 16% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta opłacalność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Charlotte wynosi 38%, generując RevPAR z $71 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $65K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $482K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Charlotte. Charlotte: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych. Pewne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Lake Norman: łagodne. Różni się w zależności od miejscowości (Cornelius, Davidson, Huntersville). Ogólnie minimalne ograniczenia, lekkie egzekwowanie. Concord: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Charlotte wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (98%), internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+60%), dostęp do jeziora (+44%) oraz pralka (+43%).
Średnia stawka dzienna w Charlotte wynosi $227, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Charlotte rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 28 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.