Charlotte, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$36.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$204
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.7%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$76
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Charlotte na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 7296 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($228)
3 sypialnie ($149)
2 sypialnie ($112)
1 sypialnia ($82)
Studio ($52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Charlotte rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Charlotte odnotował średnio 4,297 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 25% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Charlotte zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $69K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Charlotte według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $186K, 2-pokojowe $253K, 3-pokojowe $351K i 4+-pokojowe $476K.
Średnie obłożenie w Charlotte wynosi 38%, generując RevPAR z $72 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Charlotte. Charlotte: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia zoningu. Pewne egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Wielu gospodarzy działa w szarej strefie. Lake Norman: łagodne. Obszary nieinkorporowane mają minimalne przepisy hrabstwa. Miasta różnią się, ale ogólnie są pobłażliwe. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na wniosek skarg. Concord: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z zoningiem. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów ma charakter reaktywny na skargi sąsiadów, a nie proaktywny monitoring. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Charlotte wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+58%), pralka (+44%), dostęp do jeziora (+42%).
Średnia stawka dzienna w Charlotte wynosi $229, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Charlotte rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 26 dni dla ofert z 2 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)