Charlevoix County

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w hrabstwie Charlevoix odnotowano średnio 3,820 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 35% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w hrabstwie Charlevoix przynosi dochód w wysokości $41K rocznie. Najlepiej prosperujące oferty zarabiają $94K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $21K.

Mediana cen domów w hrabstwie Charlevoix według liczby pokoi wynosi: dla domów z 2 sypialniami $301K, z 3 sypialniami $360K, oraz z 4+ sypialniami $616K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 23% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w hrabstwie Charlevoix wynosi 27%, generując RevPAR z $85 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średni przychód w wysokości $33K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $301K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru hrabstwa Charlevoix. Nie posiadam szczegółowych, zweryfikowanych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Charlevoix. Bez potwierdzonych danych na temat aktualnych wymogów dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania lub zoningu w Charlevoix bądź sprawdzenie oficjalnej strony internetowej gminy pod kątem aktualnych przepisów i polityki egzekwowania wynajmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Charlevoix wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 12%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w kwietniu i listopadzie.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (95%) oraz internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+51%), wanna z hydromasażem (+30%) oraz internet (+20%).

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Charlevoix wynosi $385, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w hrabstwie Charlevoix rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla domów z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 63% wyższe niż w dni powszednie.