Charleston

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Charleston odnotowano średnio 8,399 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w mieście Charleston generuje dochód w wysokości $99K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $210K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $41K.

Mediana cen domów w mieście Charleston według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $319K, 2-pokojowe $352K, 3-pokojowe $471K oraz 4+-pokojowe $614K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 29% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w mieście Charleston wynosi 45%, generując RevPAR wskaźnika $202 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Osiągają one średnio $70K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $352K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w regionie Charleston. Charleston: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, ograniczenia dotyczące stref w dzielnicach historycznych. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od sąsiedztwa, jest bardziej aktywne w centrum. Folly Beach: Surowe. Obowiązkowa licencja biznesowa, wymogi dotyczące parkowania, rejestracja właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi karami finansowymi za naruszenia. Isle of Palms: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, podatek od zakwaterowania, przestrzegane limity obłożenia. Regularne kontrole zgodności z przepisami, choć istnieją pewne nieuregulowane działalności. Hilton Head Island: Umiarkowane. Licencja biznesowa, rejestracja państwowa, limity obłożenia. Okresowe egzekwowanie przepisów poprzez system oparty na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek nieruchomości typu Airbnb i VRBO w mieście Charleston nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Pralka (+33%), Ogrzewanie (+28%), Basen (+24%).

Średnia stawka dzienna w mieście Charleston wynosi $499, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w mieście Charleston rezerwują pobyty średnio z 49-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 59 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.