Chapel Hill

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Chapel Hill odnotował średnio 1,356 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 43% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Chapel Hill zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $62K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediany cen domów w Chapel Hill według liczby pokoi to: 1-pokojowe $251K, 2-pokojowe $261K, 3-pokojowe $339K oraz 4+-pokojowe $474K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 18% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta opłacalność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Chapel Hill wynosi 35%, generując RevPAR zysku $63 na dostępną noc.

Oferty 2-pokojowe mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $27K przychodu rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $261K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Chapel Hill. Chapel Hill: Surowe. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, maksymalnie 2 gości na sypialnię. Aktywne egzekwowanie przepisów ze śledzeniem skarg. Durham: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i pozwolenie na plan zagospodarowania, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu. Umiarkowane egzekwowanie, inicjowane skargami. Raleigh: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania różni się w zależności od dzielnicy. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Chapel Hill wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w maju i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%), parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają dostęp do jeziora (+59%), grill (+41%), telewizor (+37%).

Średnia stawka dzienna w Chapel Hill wynosi $215, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.

Goście w Chapel Hill rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert 1-pokojowych do 35 dni w przypadku ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 43% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.