Chapel Hill, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$31.4k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$194
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.0%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$67
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chapel Hill na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Graham & Eastern Alamance | $32.8K Ogłoszenia: 46 | 13.7% Ogłoszenia: 46 |
| Roxboro & Person County | $44.8K Ogłoszenia: 25 | 13.3% Ogłoszenia: 25 |
| Hyco Lake & Caswell | $43.4K Ogłoszenia: 32 | 12.8% Ogłoszenia: 32 |
| Hillsborough & Rural Orange County | $35.3K Ogłoszenia: 36 | 10.5% Ogłoszenia: 36 |
| Burlington & Elon | $29.1K Ogłoszenia: 53 | 10.5% Ogłoszenia: 53 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +20% 6270 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($185)
3 sypialnie ($137)
2 sypialnie ($96)
1 sypialnia ($60)
Studio ($58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Chapel Hill rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Chapel Hill odnotował średnio 1,370 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 45% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Chapel Hill zarabia $30K rocznie. Oferty z najwyższą rentownością zarabiają $61K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.
Mediana cen domów w Chapel Hill według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $247K, 2-sypialniowe $258K, 3-sypialniowe $335K i 4+-sypialniowe $466K.
Średnie obłożenie w Chapel Hill wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika $64 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Chapel Hill: Surowe. Wymaga specjalnego zezwolenia, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, roczny limit 180 dni. Aktywne egzekwowanie przepisów i badanie skarg. Durham: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja, obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów na wniosek skarg, ale rośnie. Raleigh: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatkowa, podstawowa zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie, wiele działa bez pełnej zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chapel Hill wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Parking (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Dostęp do jeziora (+58%), Grill (+41%), Telewizor (+37%).
Średnia stawka dzienna w Chapel Hill wynosi $218, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Chapel Hill rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)