Centralia

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Centralia odnotował średnio 318 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 127% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Centralia zarabia $26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $59K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Centralia według liczby pokoi to: 1-pokojowe $182K, 2-pokojowe $124K, 3-pokojowe $213K oraz 4+-pokojowe $318K.

Średnia rentowność brutto wynosi 16%, osiągając 36% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Centralia wynosi 29%, generując RevPAR z $53 na dostępną noc.

Oferty 2-pokojowe mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 17%. Osiągają one średnio $22K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $124K.

Przepisy różnią się w zależności od części Centralia. St. Louis: Łagodne. Brak ogólnomiejskich regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu uzyskania pozwoleń. Istnieją przepisy dotyczące stref, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Wielu gospodarzy działa swobodnie. Carbondale: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w strefach mieszkaniowych obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, limit 2 osób na sypialnię. Egzekwowanie prawa istnieje, ale jest niespójne, działają pewne obiekty niespełniające wymogów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Centralia wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; jest najniższy w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Dostęp do Jeziora (+46%), Ogrzewanie (+40%), Zwierzęta dozwolone (+32%).

Średnia stawka dzienna w Centralia wynosi $211, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Centralia rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 10% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert 2-pokojowych do 37 dni dla ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 65% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.