Central Minnesota

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w środkowej Minnesocie odnotował średnio 2,228 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 58% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w środkowej Minnesocie zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $78K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają $18K.

Mediana cen domów w środkowej Minnesocie według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $190K, 2-sypialniowe $282K, 3-sypialniowe $344K oraz 4+-sypialniowe $398K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11%, osiągając 24% w przypadku ofert o wysokiej wydajności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w środkowej Minnesocie wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika $75 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $48K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $398K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w środkowej Minnesocie. St. Cloud: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o standardowe zasady strefowania i działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów. Brainerd: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe licencje biznesowe i przepisy strefowe. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Alexandria: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymaganych zezwoleń. Podlega ogólnemu podatkowi od zakwaterowania i strefowaniu. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w środkowej Minnesocie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w marcu i kwietniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), kuchnia (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+52%), wanna z hydromasażem (+40%), telewizor (+31%).

Średnia stawka dzienna w środkowej Minnesocie wynosi $352, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w kwietniu.

Goście w środkowej Minnesocie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 42 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 74% wyższe niż w dni powszednie.