Central Massachusetts, MA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$39.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$242
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$72
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Central Massachusetts na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ogrzewanie | +16% 6302 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($214)
3 sypialnie ($144)
2 sypialnie ($89)
1 sypialnia ($72)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Central Massachusetts rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Central Massachusetts odnotował średnio 1,028 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz wzrost o 37% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Central Massachusetts zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $71K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Central Massachusetts według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $253K, 2-pokojowe $363K, 3-pokojowe $453K oraz 4+-pokojowe $540K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 16% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Central Massachusetts wynosi 37%, generując RevPAR w postaci $69 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $72K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $540K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Central Massachusetts. Worcester: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, pobór podatków. Standardowe egzekwowanie przepisów w oparciu o zgłoszenia. Springfield: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i zgodność z przepisami podatkowymi. Niskie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Amherst: Ścisłe. Wymóg zamieszkania przez właściciela, zasady minimalnego pobytu na 30 dni, ograniczone pozwolenia. Aktywne egzekwowanie w strefach mieszkaniowych. Northampton: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, obowiązują ograniczenia zoningu, egzekwowane pobieranie podatków. Umiarkowane monitorowanie zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Central Massachusetts nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (97%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+40%), pralka (+40%), dostęp do jeziora (+28%).
Średnia stawka dzienna w Central Massachusetts wynosi $251, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Central Massachusetts rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.