Central Massachusetts, MA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$39.2k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$247
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.9%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$78
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Central Massachusetts na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 8624 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($220)
3 sypialnie ($142)
2 sypialnie ($87)
1 sypialnia ($70)
Studio ($53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Central Massachusetts rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek środkowego Massachusetts odnotował średnio 1,042 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w środkowym Massachusetts zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $71K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w środkowym Massachusetts według liczby pokoi to: 1-pokojowy $252K, 2-pokojowy $359K, 3-pokojowy $446K oraz 4+-pokojowy $533K.
Średnie obłożenie w środkowym Massachusetts wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika $72 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w środkowym Massachusetts. Worcester: umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, pobór lokalnych podatków. Standardowe egzekwowanie z inspekcjami wszczynanymi na skutek skarg. Springfield: łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi zasadami dotyczącymi zakwaterowania. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Amherst: surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, obowiązkowa rejestracja, 120-dniowy limit dla nieruchomości niewykorzystywanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie z monitorowaniem naruszeń. Northampton: umiarkowane. Wymagana rejestracja, standardy bezpieczeństwa, preferowane, ale niewymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w środkowym Massachusetts nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to parking (99%), internet (98%), kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+54%), grill (+42%), pralka (+36%).
Średnia stawka dzienna w środkowym Massachusetts wynosi $255, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w środkowym Massachusetts rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)