Cedar Key

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Cedar Key odnotowano średnio 411 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 135% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Cedar Key zarabia $27K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $45K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.

Mediana cen domów w Cedar Key według liczby sypialni to: 3-pokojowe $261K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 16% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Cedar Key wynosi 34%, generując RevPAR zysku z $63 na dostępną noc.

Oferty z 3 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $35K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $261K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Cedar Key. Cedar Key: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, obowiązują zasady hrabstwa. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Crystal River: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej oraz rejestracja państwowa. Wymagana zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Standardowe egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Chiefland: Łagodne. Wymagane podstawowe potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, obowiązują zasady hrabstwa Levy. Minimalne przepisy specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, wyłącznie na podstawie skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cedar Key wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%), internet (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+37%), siłownia (+22%), ogrzewanie (+19%).

Średnia stawka dzienna w Cedar Key wynosi $198, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Cedar Key rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 68 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 74% wyższe niż w dni powszednie.