Catskill Mountains, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$60.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$373
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$121
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Catskill Mountains na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +25% 15 119 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($264)
3 sypialnie ($175)
2 sypialnie ($127)
1 sypialnia ($82)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Catskill Mountains rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w regionie góry Catskill odnotował średnio 4,104 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie góry Catskill przynosi dochód w wysokości $54K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $127K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $25K.
Mediany cen domów w regionie góry Catskill według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $272K, 2-pokojowe $324K, 3-pokojowe $424K oraz 4+-pokojowe $525K.
Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 30% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w regionie góry Catskill wynosi 29%, generując RevPAR z $109 za dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 15%. Generują one średnio $80K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $525K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w regionie góry Catskill. Woodstock: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, inspekcje bezpieczeństwa, limity obłożenia. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Hunter: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza wymogami stanowymi i powiatowymi. Minimalne egzekwowanie lokalne. Phoenicia: Łagodne. Część gminy Shandaken; minimalne lokalne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego poza podstawowym planowaniem zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie. Tannersville: Umiarkowane. Rejestracja w miejscowości, standardy bezpieczeństwa, przepisy dotyczące hałasu. Egzekwowanie na wniosek, umiarkowanie aktywne. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w regionie góry Catskill nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+68%), wanna z hydromasażem (+65%), pralka (+63%).
Średnia stawka dzienna w regionie góry Catskill wynosi $422, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w regionie góry Catskill rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 102% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.