Cambridge

Na dzień czerwca 2026 r., Ocean City, Salisbury, Cambridge mają 310 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 0% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Cambridge generuje $31K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają $60K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają $15K/rok. Przy zasadniczo stałej podaży i ostro spadających przychodach rok do roku pomimo stabilnego zasobu, rynek stoi w obliczu strukturalnego osłabienia popytu, a nie nadpodaży. Podwojenie przychodów między średnimi a wysokowydajnymi operatorami wskazuje na znaczną wariancję wydajności, sugerując, że zwycięzcy przejmują nieproporcjonalny udział w kurczącym się rynku.

Średnie ceny domów w Cambridge różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $0, domy z 2 sypialniami średnio $159K, nieruchomości z 3 sypialniami to około $249K, a domy z 4+ sypialniami średnio $329K. Ceny te odzwierciedlają medianowe wartości domów na terenie Ocean City, Salisbury, Cambridge.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Cambridge, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 12% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają zyski do 23%, co uważane jest za najwyższe dla inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Znaczący spadek przychodów i stała podaż sugerują kurczący się rynek, podczas gdy duża różnica w wynikach—od $30,549 do $60,460—wskazuje na znaczące zróżnicowanie między nieruchomościami pomimo niskiej ogólnej obłożenia na poziomie 25%.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Cambridge wynosi 25%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową $330, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) $56 dziennie.

Nieruchomości z 2 sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Cambridge, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 15% i rocznym przychodem $25K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą cenę zakupu ($159K), koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Cambridge.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Cambridge. Ocean City: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i licencja wynajmu, inspekcje bezpieczeństwa, rejestracja podatkowa. Egzekwowanie aktywne ze względu na skupienie się na turystyce i system oparty na skargach. Salisbury: Liberalne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatkowa. Minimalne przepisy specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego, lekkie egzekwowanie poza odpowiedziami na skargi. Cambridge: Liberalne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność ze strefowaniem. Ograniczone przepisy specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego, egzekwowanie głównie oparte na skargach ze względu na mały rozmiar rynku. Zawsze zweryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Cambridge wykazuje obecnie zbilansowane warunki. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 37%. Wskazuje to na zbilansowaną dynamikę podaży i popytu. Jednak znaczna różnica między średnim przychodem ($30,549) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($60,460) sugeruje znaczną zmienność wydajności, odzwierciedlającą konkurencyjne różnicowanie pomimo płaskiego poziomu podaży.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (sierpień to szczyt). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 6% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub wolnych miesięcy (styczeń-luty), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Cambridge to: Air Conditioning (100%), Kitchen (98%), Tv (89%), Washing Machine (77%), Heating (70%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Pool, Hot Tub, Washing Machine, przy czym nieruchomości z Pool zarabiają około 161% więcej ($150K/year vs $57K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Cambridge w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: $2K, czerwiec: $3K, lipiec: $3K, sierpień: $3K, wrzesień: $2K, październik: $2K, listopad: $1K, grudzień: $1K, styczeń: $867, luty: $549, marzec: $721, kwiecień: $1K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Cambridge wynosi $330, wzrost o 14% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio $164/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio $219/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio $271/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio $565/noc. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w maju.

Goście w Cambridge rezerwują średnio 35 dni z wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 22% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 29 dni, 2-sypialnia: 32 dni, 3-sypialnia: 37 dni, 4+ sypialnia: 38 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Cambridge Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 0%, przychód na listę spadł o 37%, obłożenie spadło o 19%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 14%, a czas wyprzedzenia spadł o 22%. Pomimo stałej podaży, gwałtowny spadek przychodów połączony ze spadającym obłożeniem i krótszymi oknami rezerwacji sugeruje osłabienie popytu, podczas gdy duża różnica między średnią ($30,549) a listami o wysokich wynikach ($60,460) wskazuje na wysoko skoncentrowaną siłę rynkową.

W Cambridge sobota ma największy popyt na rezerwacje, a wtorek najmniejszy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Weekendy wykazują 54% wyższą obłożenie niż dni robocze.