Cambridge

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Cambridge odnotowano średnio 320 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 44% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Cambridge zarabia $36K rocznie. Oferty o wysokiej skuteczności zarabiają $76K, podczas gdy oferty o niskiej skuteczności zarabiają $17K.

Mediany cen domów w Cambridge według liczby sypialni wynoszą: 2-pokojowe $160K, 3-pokojowe $252K oraz 4+-pokojowe $330K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 29% w przypadku ofert o wysokiej skuteczności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Cambridge wynosi 24%, generując RevPAR z $71 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $61K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $330K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Cambridge. Ocean City: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na wynajem, kontrole bezpieczeństwa, egzekwowane limity obłożenia. Aktywne egzekwowanie przepisów w sezonie letnim z grzywnami za naruszenia. Salisbury: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, gospodarze zazwyczaj działają bez problemów w obszarach mieszkalnych. Cambridge: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardową licencją biznesową i poborem podatków. Niewielkie egzekwowanie przepisów, opierające się głównie na skargach, a nie na proaktywnym monitorowaniu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Cambridge wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i marcu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (99%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+241%), dostęp do jeziora (+221%) oraz pralka (+197%).

Średnia stawka dzienna w Cambridge wynosi $376, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Cambridge rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 61% wyższe niż obłożenie w dni robocze.