Cadiz

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Kadyksie odnotowano średnio 1,236 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Kadyksie generuje przychód w wysokości $26K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $54K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Mediany cen domów w Kadyksie według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniane $69K, 2-sypialniane $148K, 3-sypialniane $231K oraz 4+-sypialniane $324K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15% i osiąga 31% w przypadku obiektów o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Kadyksie wynosi 27%, co daje RevPAR z $53 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Ich średni roczny przychód wynosi $14K przy medianie ceny zakupu wynoszącej $69K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Kadyksu. Nashville: Surowe. Wymagany pobyt właściciela dla obiektów niewynajmowanych przez właściciela zakazany w większości stref, obowiązkowe zezwolenie, limity gęstości według dystryktu. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami i zamknięciami. Clarksville: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Bowling Green: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, inspekcje bezpieczeństwa. Lekkie egzekwowanie przepisów, regulacje stosowane swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kadyksie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+63%), dostęp do jeziora (+57%) oraz pralka (+40%).

Średnia stawka dzienna w Kadyksie wynosi $227, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Kadyksie rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 60% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.