Burbank

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Burbank odnotował średnio 1,465 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 22% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Burbank generuje przychód w wysokości $63K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $127K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $17K.

Mediana cen domów w Burbank według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $489K, 2-pokojowe $758K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.4M.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 12% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i działalności operacyjnej, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Burbank wynosi 42%, generując RevPAR z $132 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 7%. Generują one średnio $113K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.4M.

Przepisy różnią się w zależności od części Burbank. Burbank: Surowe. Zakazany z wyjątkiem nieruchomości zamieszkałych przez właściciela z pozwoleniem, maks. 90 dni w roku. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami. Glendale: Surowe. Zabronione w całym mieście z wyjątkiem współdzielenia mieszkań. Egzekwowanie aktywne, naruszenia ścigane. Pasadena: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, rejestracja TOT, podatek 14%. Aktywne egzekwowanie, regularne kontrole zgodności z przepisami. Los Angeles: Umiarkowane. Wymagane główne miejsce zamieszkania, certyfikat TOT, limit 120 dni w przypadku obiektów bez gospodarza. Egzekwowanie na podstawie skarg, wiele z nich działa bez rejestracji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Burbank nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 48%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+69%), Basen (+47%), Wanna z hydromasażem (+43%).

Średnia stawka dzienna w Burbank wynosi $345, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Burbank rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.