Buffalo, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$35.7k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$211
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.9%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$74
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Buffalo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| West Seneca & Lackawanna | $50.6K Ogłoszenia: 20 | 20.9% Ogłoszenia: 20 |
| Downtown & Waterfront | $39.6K Ogłoszenia: 10 | 18.6% Ogłoszenia: 10 |
| Angola & Lake Erie Shore | $37.5K Ogłoszenia: 17 | 17.4% Ogłoszenia: 17 |
| East Buffalo | $28.8K Ogłoszenia: 23 | 16.6% Ogłoszenia: 23 |
| Cheektowaga | $34.1K Ogłoszenia: 61 | 15.0% Ogłoszenia: 61 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +29% 10 341 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($194)
3 sypialnie ($117)
2 sypialnie ($88)
1 sypialnia ($63)
Studio ($57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Buffalo rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Buffalo odnotował średnio 1,446 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 43% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Buffalo zarabia $35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $69K, a o niskich $13K.
Mediany cen domów w Buffalo według liczby pokoi to: 1-pokojowe $133K, 2-pokojowe $229K, 3-pokojowe $304K oraz 4+-pokojowe $375K.
Średnie obłożenie w Buffalo wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika $74 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Buffalo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązkowe inspekcje bezpieczeństwa, obowiązują przepisy zoningu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne — wielu gospodarzy działa bez zgodności. Niektóre dzielnice są bardziej monitorowane niż inne. Niagara Falls: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i pobór podatku od sprzedaży, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Minimalne aktywne egzekwowanie — wielu niezarejestrowanych gospodarzy działa otwarcie. Miasto stawia na dochody z turystyki ponad ograniczenia. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Buffalo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (98%), TV (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+40%), Klimatyzacja (+30%), Grill (+26%).
Średnia stawka dzienna w Buffalo wynosi $233, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Buffalo rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 64% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)