Buena Vista

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Buena Vista odnotował średnio 1,295 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Buena Vista zarabia $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $84K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $19K.

Mediany cen domów w Buena Vista według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $442K, 2-pokojowe $434K, 3-pokojowe $548K oraz 4+-pokojowe $892K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 19% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Buena Vista wynosi 35%, generując RevPAR z $91 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $77K rocznie przy medianskiej cenie zakupu wynoszącej $892K.

Zasady różnią się w zależności od części Buena Vista. Buena Vista: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku od sprzedaży. Niskie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Salida: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek od sprzedaży. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechne prowadzenie działalności bez licencji. Aspen: Surowe. Wymagana licencja na zakwaterowanie, nakaz zamieszkania przez właściciela, 90-dniowy limit wynajmu dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami. Crested Butte: Umiarkowane. Wymagana licencja, podatek od zakwaterowania 5%, limity gęstości w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, niektóre obiekty działają bez zezwoleń. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Buena Vista wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w kwietniu i listopadzie.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+57%), grill (+36%), telewizor (+32%).

Średnia stawka dzienna w Buena Vista wynosi $304, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Buena Vista rezerwują pobyt średnio z 41-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 63% wyższe niż w dni powszednie.