Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Brooklynie (NYC)?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Brooklynie (NYC) odnotował średnio 1,115 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 70% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 78% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Brooklynie (NYC)?

Przeciętna oferta w Brooklynie (NYC) zarabia $56K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $98K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $13K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Brooklynie (NYC)?

Mediany cen domów w Brooklynie (NYC) według liczby pokoi to: 1-pokojowe $529K, 2-pokojowe $723K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.8M.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Brooklynie (NYC)?

Średnie obłożenie w Brooklynie (NYC) wynosi 47%, generując RevPAR wskaźnika $122 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Brooklynie (NYC)?

Zasady różnią się na terenie Brooklynu (NYC). Brooklyn, Manhattan, Queens: surowe. Wszystkie dzielnice NYC wymagają, aby wynajem krótkoterminowy poniżej 30 dni odbywał się wyłącznie w lokalach zamieszkanych przez właściciela i w jego obecności. Gospodarze muszą zarejestrować się w mieście i przejść inspekcje przepisów budowlanych. Wynajem w budynkach wielorodzinnych klasy A (większość mieszkań) jest nielegalny. Egzekwowanie przepisów jest surowe za sprawą Biura ds. Specjalnych Egzekwowania Burmistrza, wymiany danych ze Airbnb oraz wysokich grzywien ($1,000-$7,500). Większość gospodarzy działa nielegalnie, lecz mierzy się z realnym ryzykiem kar. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Brooklynie (NYC) jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Brooklynie (NYC) nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 70% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 148%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Brooklynie (NYC)?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia typu Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Brooklynie (NYC)?

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (100%), klimatyzacja (98%) oraz ogrzewanie (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują pralka (+46%), grill (+13%) i telewizor (+4%).

Jaka jest średnia stawka za nocleg dla Airbnbs i VRBOs w Brooklynie (NYC)?

Średnia stawka dzienna w Brooklynie (NYC) wynosi $288, co oznacza wzrost o 44% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach typu Airbnb i VRBO w Brooklynie (NYC)?

Goście w Brooklynie (NYC) rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 44 dni dla ofert z 1 sypialniami do 67 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Brooklynie (NYC)?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Brooklyn (nyc), NY

Brooklyn (nyc)

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$49.7k

Śr. 12M

↑14%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

52%

Śr. 12M

↓4%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$238

Śr. 12M

↑21%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

6.8%

Obecny potencjał

↓0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

45 dni

Śr. 12M

↑3 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$104

Śr. 12M

↑40%

z poprzednich 12 miesięcy

Brooklyn (nyc) Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Brooklyn, NY

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Bay Ridge	$112K Ogłoszenia: 13	17.3% Ogłoszenia: 13
Flatlands & Marine Park	$70.0K Ogłoszenia: 6	10.3% Ogłoszenia: 6
Park Slope	$97.0K Ogłoszenia: 7	10.2% Ogłoszenia: 7
Canarsie	$39.9K Ogłoszenia: 10	10.1% Ogłoszenia: 10
East Flatbush	$57.5K Ogłoszenia: 6	8.9% Ogłoszenia: 6

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$202

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)