Brooklyn (nyc), NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$49.7k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$235
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$97
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brooklyn (nyc) na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 9438 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.4 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($247)
3 sypialnie ($206)
2 sypialnie ($137)
1 sypialnia ($108)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Brooklyn (nyc) rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Brooklynie (NYC) odnotowano średnio 1,149 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 71% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 77% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Brooklynie (NYC) zarabia $56K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $99K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów na Brooklynie (NYC) według liczby pokoi to: 1-pokojowe $538K, 2-pokojowe $735K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.1M.
Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 9% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie na Brooklynie (NYC) wynosi 46%, generując RevPAR zysku w przeliczeniu na $117 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 7%. Generują one średnio $66K przychodu rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $735K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Brooklynie (NYC). Brooklyn: Surowe. Prawo Nowego Jorku wymaga rejestracji gospodarza, zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu na mniej niż 30 dni oraz maksymalnie 2 gości. Rygorystyczne egzekwowanie przepisów z grzywnami w wysokości $5,000+. Większość platform ma zakaz publikowania niezgodnych z prawem obiektów. Manhattan: Surowe. Te same przepisy Nowego Jorku - rejestracja obowiązkowa, musi to być główne miejsce zamieszkania, właściciel musi być obecny przy pobytach trwających poniżej 30 dni. Aktywne egzekwowanie prawa, platformy współpracują, nielegalne oferty są usuwane. Queens: Surowe. Obowiązują identyczne przepisy Nowego Jorku - wymagana rejestracja gospodarza, zamieszkiwanie przez właściciela przy krótkich pobytach, limit 2 gości. Konsekwentne egzekwowanie przepisów w całym mieście z wysokimi karami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Brooklynie (NYC) nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 71% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 148%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (100%), klimatyzacja (98%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają pralka (+47%), grill (+19%) oraz telewizor (+3%).
Średnia stawka dzienna na Brooklynie (NYC) wynosi $284, co oznacza wzrost o 48% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Brooklynie (NYC) rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 62 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 25% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.