Brooklyn (nyc), NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$49.7k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$238
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.8%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$104
Śr. 12M
↑40%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Brooklyn (nyc) na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Bay Ridge | $112K Ogłoszenia: 13 | 17.3% Ogłoszenia: 13 |
| Flatlands & Marine Park | $70.0K Ogłoszenia: 6 | 10.3% Ogłoszenia: 6 |
| Park Slope | $97.0K Ogłoszenia: 7 | 10.2% Ogłoszenia: 7 |
| Canarsie | $39.9K Ogłoszenia: 10 | 10.1% Ogłoszenia: 10 |
| East Flatbush | $57.5K Ogłoszenia: 6 | 8.9% Ogłoszenia: 6 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 10 935 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (14.1 noce)
1 sypialnia (7.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($249)
3 sypialnie ($202)
2 sypialnie ($142)
1 sypialnia ($108)
Studio ($56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Brooklyn (nyc) rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Brooklynie (NYC) odnotował średnio 1,115 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 70% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 78% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Brooklynie (NYC) zarabia $56K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $98K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Brooklynie (NYC) według liczby pokoi to: 1-pokojowe $529K, 2-pokojowe $723K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.8M.
Średnie obłożenie w Brooklynie (NYC) wynosi 47%, generując RevPAR wskaźnika $122 na dostępną noc.
Zasady różnią się na terenie Brooklynu (NYC). Brooklyn, Manhattan, Queens: surowe. Wszystkie dzielnice NYC wymagają, aby wynajem krótkoterminowy poniżej 30 dni odbywał się wyłącznie w lokalach zamieszkanych przez właściciela i w jego obecności. Gospodarze muszą zarejestrować się w mieście i przejść inspekcje przepisów budowlanych. Wynajem w budynkach wielorodzinnych klasy A (większość mieszkań) jest nielegalny. Egzekwowanie przepisów jest surowe za sprawą Biura ds. Specjalnych Egzekwowania Burmistrza, wymiany danych ze Airbnb oraz wysokich grzywien ($1,000-$7,500). Większość gospodarzy działa nielegalnie, lecz mierzy się z realnym ryzykiem kar. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Brooklynie (NYC) nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 70% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 148%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (100%), klimatyzacja (98%) oraz ogrzewanie (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują pralka (+46%), grill (+13%) i telewizor (+4%).
Średnia stawka dzienna w Brooklynie (NYC) wynosi $288, co oznacza wzrost o 44% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Brooklynie (NYC) rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 44 dni dla ofert z 1 sypialniami do 67 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)