Brewster County

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w hrabstwie Brewster odnotowano średnio 1,018 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w hrabstwie Brewster zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $102K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $19K.

Średnia rentowność brutto wynosi 17%, osiągając 45% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w hrabstwie Brewster wynosi 34%, generując RevPAR z $86 na dostępną noc.

Przepisy różnią się w zależności od części hrabstwa Brewster. Park Narodowy Big Bend: Nie dotyczy. Służba Parków Narodowych zakazuje wszelkich wynajmów krótkoterminowych w granicach parku. Rygorystyczne egzekwowanie przepisów. Marfa: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o standardowe strefowanie i pobór podatku hotelowego. Minimalne egzekwowanie przepisów poza przestrzeganiem przepisów podatkowych. Terlingua: Łagodne. Obszar nieposiadający osobowości prawnej bez szczególnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Podlega przepisom hrabstwa Brewster i państwowemu podatkowi hotelowemu. Minimalny nadzór, gospodarze sami regulują swoje obowiązki. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w hrabstwie Brewster nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i kwietniu; najniższe są we wrześniu i sierpniu.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Ogrzewanie (96%), Parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Sauna (+79%), Ładowarka EV (+60%), Grill (+57%).

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Brewster wynosi $267, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w hrabstwie Brewster rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.