Brenham

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Brenham odnotowano średnio 932 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 64% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Brenham przynosi dochód w wysokości $30K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $75K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Brenham według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $322K, 2-sypialniowe $375K, 3-sypialniowe $342K oraz 4+-sypialniowe $455K.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 14% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Brenham wynosi 20%, generując RevPAR z $67 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $73K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $455K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Brenham. Brenham: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Obowiązują standardowe zasady zagospodarowania przestrzennego i biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. College Station: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na wynajem krótkoterminowy, inspekcje, limity obłożenia, wymogi dotyczące parkowania. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Bryan: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja wynajmu krótkoterminowego, inspekcje bezpieczeństwa, limity obłożenia. Brak limitów gęstości zabudowy i zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów na wniosek ze skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek nieruchomości typu Airbnb i VRBO w Brenham staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i październiku; najniższy jest w lutym i wrześniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają: Dostęp do jeziora (+268%), Wanna z hydromasażem (+254%), Basen (+225%).

Średnia stawka dzienna w Brenham wynosi $393, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Brenham rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 105% wyższe niż w dni powszednie.