Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Breckenridge?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Breckenridge odnotował średnio 11,277 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Breckenridge?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Breckenridge zarabia $61K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $136K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $27K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Breckenridge?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Breckenridge według liczby pokoi to: 1-pokojowe $441K, 2-pokojowe $531K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.8M.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Breckenridge?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Breckenridge wynosi 31%, generując RevPAR z $138 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Breckenridge?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Breckenridge. Breckenridge: Surowe. Wymagana licencja, limit 250 jednostek, system loterii dla nowych zezwoleń. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i cofaniem uprawnień.
Vail: Surowe. Wymagana licencja, ograniczenia w umowach ograniczające wynajem krótkoterminowy w wielu obszarach, egzekwowane limity obłożenia. Aktywny monitoring zgodności.
Keystone: Umiarkowane. Część przepisów Hrabstwa Summit, wymagana licencja, inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie.
Frisco: Surowe. Wymagana licencja, osiągnięty limit 400 jednostek, preferencja dla właścicieli mieszkających na miejscu, system listy oczekujących. Aktywne egzekwowanie z karami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Breckenridge jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Breckenridge wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Breckenridge?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; jest najniższy w maju i październiku.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Breckenridge?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (97%), TV (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+41%), Grill (+38%), Ogrzewanie (+31%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Breckenridge?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Breckenridge wynosi $447, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty typu Airbnb i VRBO w Breckenridge?

Accepted Answer

Goście w Breckenridge rezerwują pobyty średnio z 46-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 59 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Breckenridge?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Copper Mountain and Tenmile West	$62.4K Ogłoszenia: 329	8.2% Ogłoszenia: 329
2.Fairplay, Alma and South Park	$43.0K Ogłoszenia: 304	6.9% Ogłoszenia: 304
3.Georgetown and Clear Creek Country	$32.9K Ogłoszenia: 26	6.7% Ogłoszenia: 26
4.Keystone and Snake River Country	$45.0K Ogłoszenia: 956	6.1% Ogłoszenia: 956
5.Breckenridge and Nearby Upper Blue	$68.0K Ogłoszenia: 2137	5.8% Ogłoszenia: 2137
6.Silverthorne and Lower Blue Country	$48.9K Ogłoszenia: 338	5.7% Ogłoszenia: 338
7.Frisco and Tenmile East	$50.5K Ogłoszenia: 356	4.9% Ogłoszenia: 356
8.Dillon and Summit Cove	$34.2K Ogłoszenia: 190	4.8% Ogłoszenia: 190
9.Blue River and Upper Blue Country	$70.1K Ogłoszenia: 221	4.7% Ogłoszenia: 221