Breckenridge

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Breckenridge odnotował średnio 11,268 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Breckenridge zarabia $63K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $138K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają $29K.

Mediana cen domów w Breckenridge według wielkości wynosi: dla 1-pokojowych $447K, 2-pokojowych $540K, 3-pokojowych $1.1M oraz 4+-pokojowych $1.8M.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 20% w przypadku ofert o wysokiej wydajności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Breckenridge wynosi 31%, generując RevPAR z $137 za dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 8%. Osiągają one średni przychód w wysokości $38K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $447K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Breckenridge. Breckenridge: Ścisłe. Wymagana licencja, limit 90 dni w przypadku nieruchomości niemieszkalnych, limity gęstości zabudowy według stref. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli zgodności i grzywien. Vail: Ścisłe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkalnych, ścisłe limity strefowe. Aktywne egzekwowanie przepisów, naruszenia są ścigane. Keystone: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Frisco: Ścisłe. Wymagana licencja, zasada zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości zabudowy według sąsiedztwa. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w mieście Breckenridge wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę pomiędzy popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; najniższe jest w maju i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Telewizor (96%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+40%), Grill (+38%), Ogrzewanie (+35%).

Średnia stawka dzienna w Breckenridge wynosi $446, co stanowi wzrost o 12% w ujęciu rocznym. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.

Goście w Breckenridge rezerwują średnio z wyprzedzeniem 45 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 58 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.