Boulder, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$57.9k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$300
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.2%
Obecny potencjał
↑0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$120
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Boulder na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 11 584 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.6 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($252)
3 sypialnie ($167)
2 sypialnie ($112)
1 sypialnia ($78)
Studio ($56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (80%)
Profesjonalnie zarządzane (20%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Boulder rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Boulder odnotowano średnio 898 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Boulder zarabia $56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $129K, a o niskich $20K.
Mediany cen domów w Boulder według liczby sypialni to: 1-pokojowe $300K, 2-pokojowe $436K, 3-pokojowe $580K i 4+-pokojowe $656K.
Średnie obłożenie w Boulder wynosi 41%, generując RevPAR przychodu $116 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Boulder. Boulder: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, minimalny pobyt trwający 30 dni w większości stref, limity pozwoleń. Aktywne egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności i grzywnami. Fort Collins: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zamieszkiwanie przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limit wynajmu na 90 dni dla obiektów niewynajmowanych przez właściciela. Egzekwowanie na podstawie skarg. Estes Park: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie, przyjazne turystyce. Longmont: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości według stref, limit 183 dni. Aktywne egzekwowanie z inspekcjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Boulder nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (98%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Wanna Z Hydromasażem (+92%), Pralka (+89%), Ładowarka Ev (+56%).
Średnia stawka dzienna w Boulder wynosi $348, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Boulder rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 41 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)