Boulder, CO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$59.1k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$297
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$113
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Boulder na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +26% 15 359 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($249)
3 sypialnie ($166)
2 sypialnie ($111)
1 sypialnia ($79)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Boulder rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Boulder odnotowano średnio 894 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Boulder zarabia $56K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $128K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $22K.
Mediany cen domów w Boulder według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $312K, 2-pokojowe $441K, 3-pokojowe $586K oraz 4+-pokojowe $663K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 19% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Boulder wynosi 40%, generując RevPAR $110 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $101K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $663K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Boulder. Boulder: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, minimalny pobyt na 30 dni w większości stref. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi grzywnami i kontrolami zgodności. Fort Collins: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczność zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości według stref. Egzekwowanie zależne od zgłoszeń, istnieją pewne nielicencjonowane działalności. Estes Park: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od sprzedaży. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa bez pełnej zgodności. Longmont: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity zezwoleń. Aktywne egzekwowanie przepisów z inspekcjami i karami. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Boulder nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Parking (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Wanna z hydromasażem (+94%), Pralka (+86%), Siłownia (+66%).
Średnia stawka dzienna w Boulder wynosi $345, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Boulder rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.