Birmingham, AL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$32.7k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$183
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.5%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$69
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Birmingham na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| West Birmingham | $25.8K Ogłoszenia: 33 | 42.4% Ogłoszenia: 33 |
| Norwood & North Birmingham | $29.1K Ogłoszenia: 19 | 35.8% Ogłoszenia: 19 |
| East Lake | $22.9K Ogłoszenia: 29 | 23.2% Ogłoszenia: 29 |
| Trussville | $43.9K Ogłoszenia: 10 | 21.0% Ogłoszenia: 10 |
| Irondale | $57.7K Ogłoszenia: 8 | 18.9% Ogłoszenia: 8 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +27% 8842 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.4 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($194)
3 sypialnie ($137)
2 sypialnie ($99)
1 sypialnia ($71)
Studio ($57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Birmingham rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Birmingham odnotował średnio 1,478 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w ujęciu rocznym i o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Birmingham zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $65K, a o niskich $11K.
Mediany cen domów w Birmingham według liczby pokoi to: 1-pokojowe $119K, 2-pokojowe $130K, 3-pokojowe $245K oraz 4+-pokojowe $337K.
Średnie obłożenie w Birmingham wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika $69 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Birmingham: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów pozwolenia. Obowiązują ogólne zasady licencji biznesowej i strefowania. Minimalne egzekwowanie. Tuscaloosa: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Cullman: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekiwana standardowa licencja biznesowa i zgodność ze strefowaniem. Minimalne aktywne egzekwowanie wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Birmingham wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), telewizja (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizor (+44%), parking (+36%), grill (+35%).
Średnia stawka dzienna w Birmingham wynosi $203, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Birmingham rezerwują pobyt średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)