Binghamton

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Binghamton średnio znajdowało się 731 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 46% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Binghamton przynosi dochód w wysokości $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $75K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediany cen domów w Binghamton według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $117K, 2-pokojowe $161K, 3-pokojowe $208K oraz 4+-pokojowe $245K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 35% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Binghamton wynosi 30%, generując RevPAR z $56 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 23%. Generują one średnio $57K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $245K.

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości. Binghamton: łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące stref i podatków. Minimalny poziom egzekwowania. Ithaca: umiarkowane. Wymagana rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku typu A (cały dom), minimum 29 dni dla nieruchomości niezamieszkałych przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie prawa, przy czym skargi są powodem podejmowania działań. Cooperstown: umiarkowane. Wymagane specjalne zezwolenie na użytkowanie, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, obawy dotyczące zagęszczenia w wieś. Egzekwowanie przepisów jest różne, niektóre obiekty działają bez zezwoleń, ale wieś monitoruje obszary turystyczne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Binghamton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w marcu i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to parking (98%), kuchnia (97%), ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+110%), wanna z hydromasażem (+62%), ładowarka EV (+50%).

Średnia dzienna stawka w Binghamton wynosi $247, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Binghamton rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.