Binghamton, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$30.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$218
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
15.0%
Obecny potencjał
↓1.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$62
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Binghamton na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +28% 8548 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.3 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($172)
3 sypialnie ($103)
2 sypialnie ($83)
Studio ($65)
1 sypialnia ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Binghamton rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026, rynek w Binghamton odnotował średnio 739 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 47% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Binghamton zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $74K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.
Mediana cen domów w Binghamton według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $119K, 2-sypialniowe $161K, 3-sypialniowe $208K oraz 4+-sypialniowe $243K.
Średnie obłożenie w Binghamton wynosi 30%, generując RevPAR przychodu typu $58 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Binghamton: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy zoningu i podatkowe. Minimalne egzekwowanie. Ithaca: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu A (z gospodarzem), surowsze zasady dla typu B (bez gospodarza). Pewne egzekwowanie, ale gospodarze nadal działają bez licencji. Cooperstown: Łagodne. Brak specyficznych dla wsi regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Podlega poborowi podatków powiatowych/stanowych oraz ogólnemu zoningowi. Lekkie egzekwowanie, rynek przyjazny turystyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Binghamton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w marcu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (97%), Kuchnia (97%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami mają Jacuzzi (+79%), Grill (+51%), Ładowarka EV (+43%).
Średnia stawka dzienna w Binghamton wynosi $250, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Binghamton rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)