Billings

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Billings notował średnio 1,044 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 68% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Billings zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $56K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Billings według liczby pokoi to: 1-pokojowe $177K, 2-pokojowe $309K, 3-pokojowe $436K oraz 4+-pokojowe $452K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 15% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Billings wynosi 34%, generując RevPAR z $60 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $54K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $452K.

Zasady różnią się w zależności od części Billings. Billings: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne licencje biznesowe i zagospodarowanie przestrzenne. Minimalne egzekwowanie przepisów. Red Lodge: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczność zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Rosnące egzekwowanie przepisów ze względu na obawy dotyczące mieszkalnictwa. Bozeman: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy typu 2, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości według stref. Rosnące egzekwowanie przepisów wraz ze skargami, choć pewna nielegalna działalność nadal trwała. Zweryfikuj wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Billings wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (94%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+37%), wanna z hydromasażem (+34%), grill (+30%).

Średnia stawka dzienna w Billings wynosi $248, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Billings rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 27 dni dla ofert z 1 pokojami do 40 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.