Big Sky, MT
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$102.6k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$700
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.0%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
57 dni
Śr. 12M
↑6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$220
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Big Sky na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +24% 24 616 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (5.3 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($535)
3 sypialnie ($359)
2 sypialnie ($206)
1 sypialnia ($120)
Studio ($106)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Big Sky rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Big Sky odnotował średnio 2,090 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Big Sky zarabia $88K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $193K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $33K.
Mediany cen domów w Big Sky według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $387K, 2-pokojowe $516K, 3-pokojowe $661K oraz 4+-pokojowe $842K.
Średnie obłożenie w Big Sky wynosi 33%, generując RevPAR przychodu $187 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części Big Sky. Big Sky: liberalne. Brak wymogu specjalnego zezwolenia na wynajem krótkoterminowy. Należy spełnić obowiązek rejestracji podatku od obiektów noclegowych stanu Montana oraz lokalnego podatku kurortowego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – dystrykty kurortowe Big Sky skupiają się na poborze podatków, a nie na ograniczeniach operacyjnych. Większość gospodarzy działa swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności z przepisami podatkowymi. Strefy dopuszczają wynajem wakacyjny w większości obszarów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Big Sky wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 26%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; najniższe jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+129%), bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego (+103%), Internet (+66%).
Średnia stawka dzienna w Big Sky wynosi $684, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Big Sky rezerwują pobyty średnio z 56-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 12% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 43 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 67 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)