Big Sky

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Big Sky odnotował średnio 2,079 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Big Sky zarabia $92K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $196K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $37K.

Mediany cen domów w Big Sky według liczby pokoi to: 1-pokojowe $386K, 2-pokojowe $522K, 3-pokojowe $665K oraz 4+-pokojowe $841K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 28% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Big Sky wynosi 32%, generując RevPAR z $184 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $141K rocznie przychodu wobec mediany ceny zakupu wynoszącej $841K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Big Sky. Big Sky: liberalne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy na poziomie miasteczka. Wymagana jest licencja biznesowa hrabstwa ($50). Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – nacisk kładzie się na pobór podatków, a nie na ograniczenia. Większość gospodarzy działa swobodnie w kontekście społeczności kurortowej. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Big Sky wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; jest najniższe w listopadzie i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (96%), ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+124%), dostęp do stoku narciarskiego (+106%), grill (+52%).

Średnia stawka dzienna w Big Sky wynosi $681, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.

Goście w Big Sky rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 55 dni, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 66 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.