Bessemer

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Bessemer odnotował średnio 1,572 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 52% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Bessemer przynosi dochód w wysokości $32K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $65K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $17K.

Mediana cen domów w Bessemer według liczby pokoi to: 2-pokojowe $293K, 3-pokojowe $271K oraz 4+-pokojowe $133K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14% i osiąga 29% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania oraz operacyjnych, dlatego faktyczna rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Bessemer wynosi 30%, generując RevPAR przychodu ze $66 na dostępną noc.

Oferty z 4+ pokojami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 32%. Generują one średnio $43K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $133K.

Zasady różnią się w zależności od części Bessemer. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi dotyczącymi przepisów o wynajmie krótkoterminowym ani realiów ich egzekwowania dla miejscowości Bessemer, Ironwood i Houghton. Te mniejsze miasta mogą mieć minimalne lub żadne konkretne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, jednak nie mogę potwierdzić ich rzeczywistych wymagań, ograniczeń ani praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do aktualnych kodeksów miejskich i rejestrów egzekwowania przepisów. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania przestrzennego lub egzekwowania przepisów każdego miasta w celu uzyskania dokładnych informacji. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bessemer wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę pomiędzy popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w kwietniu i listopadzie.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (97%) oraz ogrzewanie (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują: sauna (+31%), dostęp do jeziora (+29%) oraz grill (+17%).

Średnia stawka dzienna w Bessemer wynosi $256, co stanowi wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Bessemer rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 41 dni, co oznacza wzrost o 3% w stosunku do ubiegłego roku. Okresy rezerwacji wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.