Berkeley Springs

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Berkeley Springs odnotowano średnio 749 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Berkeley Springs zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $80K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.

Mediany cen domów w Berkeley Springs według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $211K, 2-sypialniowe $261K, 3-sypialniowe $343K oraz 4+-sypialniowe $436K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 23% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Berkeley Springs wynosi 39%, generując RevPAR z $84 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Osiągają one średnio $63K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $436K.

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Berkeley Springs. Berkeley Springs: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących krótkoterminowego wynajmu na poziomie miejskim. Obowiązują przepisy hrabstwa. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Martinsburg: Łagodne. Rejestracja działalności jest zalecana, ale nie jest ściśle wymagana. Brak specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu nielicencjonowanych operatorów. Winchester: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na strefę i licencja biznesowa. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, istnieją pewne nieautoryzowane wynajmy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Berkeley Springs wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Ładowarka EV (+57%), Dostęp do jeziora (+49%), Wanna z hydromasażem (+44%).

Średnia stawka dzienna w Berkeley Springs wynosi $231, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Berkeley Springs rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 87% wyższe niż w dni powszednie.