Bear Lake, ID
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$41.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$322
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$85
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bear Lake na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 7801 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($268)
3 sypialnie ($137)
2 sypialnie ($80)
1 sypialnia ($43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bear Lake rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Bear Lake odnotował średnio 1,914 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 51% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bear Lake zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $78K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $19K.
Mediany cen domów w Bear Lake według liczby pokoi to: 2-pokojowe $304K, 3-pokojowe $378K oraz 4+-pokojowe $472K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 16% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Bear Lake wynosi 23%, generując RevPAR z $87 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $55K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $472K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bear Lake. Bear Lake (nieinkorporowane hrabstwo Rich): łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania zezwoleń. Minimalny nadzór lub egzekwowanie przepisów ze strony hrabstwa. Logan: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w niektórych strefach zezwolenie na użytkowanie warunkowe, inspekcje bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Garden City: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, ale minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów pomimo dużej gęstości wynajmu krótkoterminowego w pobliżu Bear Lake. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bear Lake wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w marcu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (96%), parking (95%), kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+83%), wanna z hydromasażem (+76%), pralka (+70%).
Średnia stawka dzienna w Bear Lake wynosi $359, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Bear Lake rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 77% wyższe niż w dni powszednie.