Bear Lake, ID
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$40.8k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$327
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.3%
Obecny potencjał
↓0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$92
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bear Lake na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Montpelier & Bear Lake Valley | $26.7K Ogłoszenia: 10 | 12.3% Ogłoszenia: 10 |
| North & West Bear Lake | $63.4K Ogłoszenia: 14 | 9.6% Ogłoszenia: 14 |
| Preston & Franklin County | $27.4K Ogłoszenia: 16 | 7.5% Ogłoszenia: 16 |
| Logan & South Cache Valley | $24.7K Ogłoszenia: 93 | 7.5% Ogłoszenia: 93 |
| North Cache Valley | $27.0K Ogłoszenia: 9 | 6.3% Ogłoszenia: 9 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +15% 6127 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($276)
3 sypialnie ($147)
2 sypialnie ($84)
Studio ($60)
1 sypialnia ($43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bear Lake rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku Bear Lake odnotowano średnio 1,935 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta nad Bear Lake zarabia $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $77K, a o niskich $17K.
Mediany cen domów nad Bear Lake według wielkości to: 2-pokojowe $300K, 3-pokojowe $372K oraz 4+-pokojowe $570K.
Średnie obłożenie nad Bear Lake wynosi 23%, generując RevPAR przychodu $90 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji nad Bear Lake. Bear Lake (nieinkorporowane hrabstwo Rich): Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów pozwolenia. Hrabstwo ma minimalne ograniczenia zoningu. Praktycznie brak egzekwowania. Logan: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w niektórych strefach pozwolenie na użytkowanie warunkowe, inspekcje bezpieczeństwa. W strefach mieszkalnych wymagany pobyt właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Garden City: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, ale minimalne ograniczenia. Brak zasad dotyczących zamieszkania właściciela czy limitów gęstości. Lekkie egzekwowanie przepisów pomimo dużej koncentracji wynajmu krótkoterminowego w pobliżu Bear Lake. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO nad Bear Lake wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w marcu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Parking (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Grill (+78%), Wanna z hydromasażem (+72%), Pralka (+68%).
Średnia stawka dzienna nad Bear Lake wynosi $362, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście nad Bear Lake rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 83% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)