Bayfield, WI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$41.5k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$280
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$78
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bayfield na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +23% 9553 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($181)
3 sypialnie ($133)
2 sypialnie ($96)
1 sypialnia ($65)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bayfield rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Bayfield odnotował średnio 531 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 92% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bayfield zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $65K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $27K.
Mediany cen domów w Bayfield według liczby sypialni to: 2-pokojowe $235K, 3-pokojowe $324K oraz 4+-pokojowe $244K.
Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 24% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Bayfield wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika $76 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 23%. Osiągają one średnio $56K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $244K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Bayfield. Muszę wyjaśnić, o które Bayfield pytasz, ponieważ w Ameryce Północnej jest wiele miast o tej nazwie (Wisconsin, Kolorado, Ontario). Czy możesz określić, dla którego Bayfield potrzebujesz informacji? Jednak jeśli chodzi o Bayfield w stanie Wisconsin (najpopularniejsze): Przychylne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń poza standardową licencją na prowadzenie działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów. Większość gospodarzy działa swobodnie. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bayfield wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w marcu i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (96%), internet (96%), telewizja (89%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: internet (+43%), zgoda na zwierzęta (+28%), telewizja (+23%).
Średnia stawka dzienna w Bayfield wynosi $292, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Bayfield rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.