Bay City, MI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$32.1k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$223
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
15.5%
Obecny potencjał
↓1.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$64
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bay City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Saginaw and Western County Country | $24.5K Ogłoszenia: 21 | 20.3% Ogłoszenia: 21 |
| Hale and Northern Inland Lake Country | $32.8K Ogłoszenia: 20 | 19.3% Ogłoszenia: 20 |
| Mount Pleasant and Southern Isabella Country | $33.6K Ogłoszenia: 26 | 19.1% Ogłoszenia: 26 |
| Bay City and Bay County River Country | $28.8K Ogłoszenia: 63 | 18.7% Ogłoszenia: 63 |
| Caseville and Western Thumb Coast Country | $40.1K Ogłoszenia: 42 | 18.7% Ogłoszenia: 42 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +25% 8034 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (13.4 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($170)
3 sypialnie ($112)
2 sypialnie ($87)
1 sypialnia ($57)
Studio ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bay City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Bay City odnotował średnio 802 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 145% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bay City zarabia $30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $57K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Bay City według liczby pokoi to: 1-pokojowe $59K, 2-pokojowe $155K, 3-pokojowe $214K oraz 4+-pokojowe $269K.
Średnie obłożenie w Bay City wynosi 32%, generując RevPAR przychodu $62 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bay City. Bay City: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące stref i podatków od działalności gospodarczej. Minimalna egzekwowanie przepisów. Saginaw: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekiwana standardowa licencja biznesowa i zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie, wiele działa nieformalnie. Midland: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie za pomocą systemu opartego na skargach. Frankenmuth: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i inspekcje, obowiązkowe ubezpieczenie. Przyjazne dla turystów, ale egzekwuje standardy poprzez skargi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bay City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (98%), telewizor (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem ma jacuzzi (+44%), pralka (+44%), grill (+34%).
Średnia stawka dzienna w Bay City wynosi $238, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Bay City rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert 1-pokojowych do 47 dni dla ofert 4+-pokojowych.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 68% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)