Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Baton Rouge?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Baton Rouge odnotował średnio 1,267 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 73% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Baton Rouge?

Średnia oferta w Baton Rouge zarabia $26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $50K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $8K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Baton Rouge?

Mediany cen domów w Baton Rouge według liczby sypialni to: 1-pokojowe $89K, 2-pokojowe $162K, 3-pokojowe $256K oraz 4+ pokojowe $346K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Baton Rouge?

Średnie obłożenie w Baton Rouge wynosi 32%, generując RevPAR z $56 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Baton Rouge?

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Baton Rouge. Baton Rouge: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń na poziomie miasta. Gospodarze muszą pobierać stanowy podatek od sprzedaży i mogą potrzebować ogólnej licencji biznesowej. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów – miasto nie ustanowiło przepisów specyficznych dla najmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności z przepisami podatkowymi. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Baton Rouge jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Baton Rouge wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 12%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Baton Rouge?

RevPAR jest najwyższy we wrześniu i październiku; najniższy jest w styczniu i grudniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Baton Rouge?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Parking (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+45%), Basen (+35%), Telewizor (+21%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Baton Rouge?

Średnia stawka dzienna w Baton Rouge wynosi $205, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Baton Rouge?

Goście w Baton Rouge rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Baton Rouge?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Baton Rouge, LA

Baton Rouge

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$27.2k

Śr. 12M

↓8%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

35%

Śr. 12M

↓7%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$193

Śr. 12M

↑9%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.3%

Obecny potencjał

↓0.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

24 dni

Śr. 12M

↓8 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$58

Śr. 12M

↓14%

z poprzednich 12 miesięcy

Baton Rouge Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Baton Rouge, LA

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Downtown & Riverfront	$22.2K Ogłoszenia: 48	22.1% Ogłoszenia: 48
Pointe Coupee & New Roads	$40.1K Ogłoszenia: 6	17.0% Ogłoszenia: 6
Zachary, Baker & Central	$35.1K Ogłoszenia: 19	14.2% Ogłoszenia: 19
Broadmoor & Florida Boulevard	$32.9K Ogłoszenia: 63	14.1% Ogłoszenia: 63
North Baton Rouge	$29.6K Ogłoszenia: 10	13.6% Ogłoszenia: 10

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$131

🔒 •••

🔒 $1••

(0)

Filtry (0)