Bastrop

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w mieście Bastrop odnotowano średnio 1,061 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 54% w okresie dwóch lat.

Przeciętna oferta w miejscowości Bastrop przynosi dochód w wysokości $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $70K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediana cen domów w miejscowości Bastrop według liczby sypialni wynosi: dla nieruchomości z 1 sypialniami $208K, z 2 sypialniami $265K, z 3 sypialniami $323K oraz z 4+ sypialniami $423K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 20% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w miejscowości Bastrop wynosi 28%, generując RevPAR w postaci $62 na dostępną noc.

Oferty z liczbą sypialni równą 4+ mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średni przychód w wysokości $69K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $423K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Bastrop. Austin: Surowe. Wymagana licencja na wynajem krótkoterminowy, Typ 1 (zamieszkały przez właściciela) lub Typ 2 (niezamieszkały przez właściciela) z limitami. Typ 2 jest mocno ograniczony w większości obszarów. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami i wycofywaniami z listy. San Antonio: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy i rejestracja, limity obłożenia, zasady dotyczące parkowania. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale opiera się na skargach, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Bastrop: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg w obszarach mieszkalnych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Bastrop wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi pomiędzy popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Parking (98%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+140%), Dostęp do jeziora (+138%), Basen (+134%).

Średnia stawka dzienna w miejscowości Bastrop wynosi $264, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w miejscowości Bastrop dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 75% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.