Bastrop, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.9k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$236
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.8%
Obecny potencjał
↑0.6 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$69
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bastrop na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Martindale and San Marcos River | $50.9K Ogłoszenia: 8 | 15.3% Ogłoszenia: 8 |
| Schulenburg and Flatonia | $35.7K Ogłoszenia: 8 | 12.2% Ogłoszenia: 8 |
| Columbus | $37.6K Ogłoszenia: 5 | 12.1% Ogłoszenia: 5 |
| Bastrop | $35.8K Ogłoszenia: 61 | 11.7% Ogłoszenia: 61 |
| La Grange | $48.7K Ogłoszenia: 10 | 11.4% Ogłoszenia: 10 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 6109 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($259)
3 sypialnie ($141)
2 sypialnie ($92)
1 sypialnia ($61)
Studio ($41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bastrop rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bastrop odnotował średnio 1,059 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 54% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bastrop zarabia $31K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $71K, a najsłabsze $12K.
Mediany cen domów w Bastrop według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $210K, 2-sypialniowe $264K, 3-sypialniowe $321K oraz 4+-sypialniowe $418K.
Średnie obłożenie w Bastrop wynosi 29%, generując RevPAR z $64 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Bastrop. Austin: Surowe. Wymagana licencja, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela dla wynajmu typu 2, limit gęstości 3% w większości obszarów. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami. San Antonio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, obowiązują ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisu istnieje, ale jest mniej agresywne. Bastrop: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia. Słabe egzekwowanie, głównie na zgłoszenie.
Rynek Airbnb i VRBO w Bastrop nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i marcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), ogrzewanie (98%), parking (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+108%), basen (+94%), wanna z hydromasażem (+72%).
Średnia stawka dzienna w Bastrop wynosi $271, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Bastrop rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 2 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 77% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)