Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Bartlesville?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Bartlesville odnotował średnio 442 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Bartlesville?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Bartlesville zarabia $17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $42K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Bartlesville?

Accepted Answer

Mediana cen domów w Bartlesville według wielkości to: 1-pokojowe $35K, 2-pokojowe $78K, 3-pokojowe $163K oraz 4+-pokojowe $229K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Bartlesville?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Bartlesville wynosi 29%, generując RevPAR z $36 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Bartlesville?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od miasta. Bartlesville: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa na podstawie ogólnej licencji biznesowej i zasad strefowych. Minimalne egzekwowanie.
Tulsa: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Ograniczenia strefowe w niektórych dystryktach. Umiarkowane egzekwowanie w oparciu o skargi.
Stillwater: Umiarkowane. Wymagane specjalne zezwolenie na użytkowanie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, zasada odległości 1000 stóp. Egzekwowanie głównie na podstawie skarg, niektórzy gospodarze działają bez zezwoleń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Bartlesville jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Bartlesville nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Bartlesville?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w maju i wrześniu; jest najniższy w lutym i styczniu.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Bartlesville?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), parking (98%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+19%), grill (+16%), ogrzewanie (+2%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Bartlesville?

Accepted Answer

Średnia dzienna stawka w Bartlesville wynosi $164, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Bartlesville?

Accepted Answer

Goście w Bartlesville rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co oznacza spadek o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 2 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Bartlesville?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 40% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Ponca City and Kaw Lake Countryside	$27.7K Ogłoszenia: 46	23.5% Ogłoszenia: 46
2.Pawhuska and Osage Countryside	$24.4K Ogłoszenia: 22	22.9% Ogłoszenia: 22
3.Bartlesville and Surrounding Countryside	$22.7K Ogłoszenia: 37	14.8% Ogłoszenia: 37